蘇原吉野町の土地相場
岐阜県各務原市蘇原吉野町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市蘇原吉野町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蘇原吉野町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
139,361円/坪
推定総額
1,463万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,720円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
1,110
取引実績
13件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082011201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪19万円へ、15年間で+260.5%上昇（年平均+17.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2019年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2019年第2四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2015年第4四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2015年第2四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2014年第3四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2011年第1四半期
1,000円
269坪〜（890㎡〜）
3.7/坪
2009年第3四半期
540円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2009年第1四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原吉野町は各務原市内92地区中64位（上位30%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の鵜沼羽場町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）