那加山後町の土地相場
岐阜県各務原市那加山後町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市那加山後町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.3%。
推定相場
那加山後町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
174,389円/坪
推定総額
1,046万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,139円高くなります。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
874
取引実績
10件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20082011201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪12万円へ、17年間で32.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
440円
36坪〜（120㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
460円
35坪〜（115㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2020年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2019年第1四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2015年第2四半期
120円
9坪〜（30㎡〜）
13.2/坪
2011年第1四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2009年第2四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2008年第2四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加山後町は各務原市内92地区中60位（上位35%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の鵜沼西町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）