那加宮浦町の土地相場
岐阜県各務原市那加宮浦町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて37%の差があります。
長方形
6件
26万/坪
台形
3件
25万/坪
ほぼ長方形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
7件
25万/坪
南
4件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
事務所
1件
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
2,162
取引実績
14件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万
2008201020122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪20万円へ、14年間で+4.3%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
6,000円
254坪〜（840㎡〜）
23.6/坪
2022年第1四半期
4,100円
251坪〜（830㎡〜）
16.3/坪
2019年第3四半期
970円
60坪〜（200㎡〜）
16.0/坪
2017年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2016年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2015年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2014年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2013年第4四半期
2,300円
212坪〜（700㎡〜）
10.9/坪
2013年第2四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
2012年第4四半期
4,300円
260坪〜（860㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加宮浦町は各務原市内94地区中31位（上位67%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の那加太平町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
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那加宮浦町 ◀
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19.2/坪