那加織田町の土地相場
岐阜県各務原市那加織田町 | 10件の成約データ
岐阜県各務原市那加織田町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
那加織田町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
284,436円/坪
推定総額
1,138万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が79,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
平均価格
1,024
取引実績
10件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万28万22万16万10万
20092011201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2022年は坪27万円へ、13年間で12.3%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2018年第4四半期
2,100円
94坪〜（310㎡〜）
22.4/坪
2016年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2015年第3四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2014年第2四半期
320円
14坪〜（45㎡〜）
23.5/坪
2014年第2四半期
320円
14坪〜（45㎡〜）
23.5/坪
2012年第1四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2011年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2010年第2四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2009年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加織田町は各務原市内92地区中3位（上位97%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の蘇原月丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
那加織田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 各務原市那加織田町１丁目６０番４ | 7.6/㎡ | - | 住宅 | 各務原市役所前 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）