那加野畑町の土地相場
岐阜県各務原市那加野畑町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市那加野畑町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
那加野畑町の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
180,352円/坪
推定総額
2,345万円
容積率単価
-
130坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.0/坪
6.0/㎡
平均価格
2,523
取引実績
12件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万23万19万15万11万
20082012201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2020年は坪13万円へ、12年間で28.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
2,300円
175坪〜（580㎡〜）
13.1/坪
2019年第3四半期
4,300円
218坪〜（720㎡〜）
19.7/坪
2019年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2018年第4四半期
3,300円
166坪〜（550㎡〜）
19.8/坪
2018年第1四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2017年第1四半期
2,300円
130坪〜（430㎡〜）
17.7/坪
2016年第3四半期
2,700円
112坪〜（370㎡〜）
24.1/坪
2015年第4四半期
5,000円
233坪〜（770㎡〜）
21.5/坪
2012年第3四半期
950円
48坪〜（160㎡〜）
19.6/坪
2011年第2四半期
3,600円
194坪〜（640㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加野畑町は各務原市内92地区中26位（上位72%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の桜木町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
那加野畑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 各務原市那加野畑町１丁目２番 | 5.4/㎡ | - | 住宅 | 新那加 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）