蘇原中央町の土地相場
岐阜県各務原市蘇原中央町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市蘇原中央町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+45.7%。
推定相場
蘇原中央町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
194,943円/坪
推定総額
1,560万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,734円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
前年比 ▲45.7%
平均価格
1,809
取引実績
11件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万8万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+98.3%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2024年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2020年第4四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2016年第3四半期
3,400円
142坪〜（470㎡〜）
23.9/坪
2015年第2四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2011年第1四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2010年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2008年第2四半期
2,700円
181坪〜（600㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原中央町は各務原市内92地区中29位（上位68%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の鵜沼南町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）