那加日吉町の土地相場
岐阜県各務原市那加日吉町 | 10件の成約データ
岐阜県各務原市那加日吉町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
那加日吉町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
259,946円/坪
推定総額
1,690万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
1,545
取引実績
10件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万23万19万15万
200920132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2023年は坪20万円へ、14年間で18.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400円
118坪〜（390㎡〜）
20.3/坪
2020年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2020年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2018年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2016年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2013年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2013年第2四半期
850円
39坪〜（130㎡〜）
21.6/坪
2013年第1四半期
2,700円
133坪〜（440㎡〜）
20.3/坪
2009年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
那加日吉町は各務原市内92地区中18位（上位80%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の那加西野町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
那加日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 各務原市那加日吉町２丁目６１番１ | 6.0/㎡ | +0.2% | 住宅 | 新加納 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）