桜木町の土地相場
岐阜県各務原市桜木町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が40,387円高くなります。
6〜8m
17件
27万/坪
8m以上
7件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
11件
26万/坪
長方形
9件
24万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
25万/坪
南東
7件
25万/坪
北
3件
23万/坪
南西
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
事務所
1件
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
前年比 ▼9.4%
平均価格
1,350
取引実績
26件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪18万円から2025年は坪25万円へ、11年間で+36.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2024年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2024年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2020年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2018年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2018年第2四半期
790円
54坪〜（180㎡〜）
14.5/坪
2018年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2018年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2017年第1四半期
930円
57坪〜（190㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
桜木町は各務原市内94地区中25位（上位73%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の那加信長町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
25
桜木町 ◀
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20.1/坪