蘇原緑町の土地相場
岐阜県各務原市蘇原緑町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県各務原市蘇原緑町の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蘇原緑町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
287,464円/坪
推定総額
1,437万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,451円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
1,203
取引実績
18件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万25万21万17万13万
200820112013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪20万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2024年第3四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2019年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2018年第4四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2018年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2015年第4四半期
910円
39坪〜（130㎡〜）
23.1/坪
2015年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2014年第1四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2013年第2四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
2013年第2四半期
670円
33坪〜（110㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の土地マップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原緑町は各務原市内92地区中12位（上位87%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の那加巾下町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）