那加野畑町の一戸建て相場
岐阜県各務原市那加野畑町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
那加野畑町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,860万円
うち土地分
3,344万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大221%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.0
平均価格
3,930
取引実績
10件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
16万
16万
'12'15'17'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
16
築11-15年
28
築21-25年
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
15.8
2021年第1四半期
13,000円
460㎡〜
28.3
2020年第2四半期
3,500円
300㎡〜
11.7
2019年第4四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2019年第2四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2019年第1四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2017年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2015年第2四半期
4,500円
680㎡〜
6.6
2015年第1四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2012年第2四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
那加野畑町は各務原市内80地区中8位（上位90%）。
単価15.0。
1つ上の蘇原瑞雲町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
那加野畑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 各務原市那加野畑町１丁目２番 | 5.4/㎡ | - | 住宅 | 新那加 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）