蘇原申子町の一戸建て相場
岐阜県各務原市蘇原申子町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県各務原市蘇原申子町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約17件、前年比+178.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
1,970
120〜150㎡
4件
3,132
150㎡以上
5件
4,828
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,582
6〜8m
12件
2,477
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲178.5%
平均価格
3,797
取引実績
17件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
12万
39万
'08'10'11'14'15'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
7
築16-20年
11
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
６Ｋ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600円
170㎡〜
38.8
2024年第4四半期
4,400円
660㎡〜
6.7
2024年第2四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2021年第2四半期
500円
230㎡〜
・６Ｋ
2.2
2021年第2四半期
4,300円
160㎡〜
26.9
2021年第2四半期
6,100円
330㎡〜
18.5
2020年第4四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2019年第2四半期
2,800円
550㎡〜
5.1
2018年第3四半期
2,800円
280㎡〜
10.0
2018年第1四半期
450円
70㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原申子町は各務原市内80地区中8位（上位90%）。
単価15.2。
1つ上の蘇原瑞雲町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
8
蘇原申子町 ◀
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15.2
蘇原申子町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。