那加宮浦町の一戸建て相場
岐阜県各務原市那加宮浦町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
那加宮浦町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,478万円
うち土地分
2,962万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.0
平均価格
3,375
取引実績
15件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
18万
'09'13'14'17'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2023年第2四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2023年第1四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2022年第3四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2022年第1四半期
650円
100㎡〜
6.5
2019年第3四半期
780円
200㎡〜
3.9
2017年第1四半期
4,500円
220㎡〜
20.5
2017年第1四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2014年第3四半期
4,400円
185㎡〜
23.8
2014年第2四半期
3,300円
185㎡〜
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
那加宮浦町は各務原市内80地区中4位（上位95%）。
単価17.0。
1つ上の那加不動丘とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）