逢瀬町多田野の土地相場
福島県郡山市逢瀬町多田野 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市逢瀬町多田野の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
逢瀬町多田野の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
26,426円/坪
推定総額
330万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,415円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
499
取引実績
25件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201020122015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪6万円へ、14年間で+491.3%上昇（年平均+35.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
850円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2020年第4四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
2019年第2四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
350円
124坪〜（410㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
700円
209坪〜（690㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
350円
124坪〜（410㎡〜）
2.8/坪
2018年第3四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
逢瀬町多田野は郡山市内87地区中85位（上位2%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の田村町守山とは41%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）