喜久田町堀之内の土地相場
福島県郡山市喜久田町堀之内 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市喜久田町堀之内の土地相場は坪単価3万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+74.1%。
推定相場
喜久田町堀之内の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
120,241円/坪
推定総額
962万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて119%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▲74.1%
平均価格
1,207
取引実績
53件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、16年間で36.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2024年第4四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2024年第3四半期
47円
14坪〜（45㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
2,200円
221坪〜（730㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
喜久田町堀之内は郡山市内87地区中68位（上位22%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の安積町笹川とは9%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
喜久田町堀之内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市喜久田町堀之内字堀内１２７番３ | 2.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 喜久田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）