片平町の土地相場
福島県郡山市片平町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大196%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,006円高くなります。
4m未満
15件
6万/坪
4〜6m
27件
14万/坪
6〜8m
25件
14万/坪
8m以上
6件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて168%の差があります。
台形
4件
19万/坪
ほぼ正方形
5件
16万/坪
ほぼ長方形
22件
14万/坪
ほぼ台形
13件
12万/坪
ほぼ整形
9件
10万/坪
不整形
22件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南東
12件
14万/坪
西
11件
14万/坪
北西
7件
13万/坪
東
9件
13万/坪
南
12件
12万/坪
北東
5件
10万/坪
北
17件
10万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
987
取引実績
78件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+97.5%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2025年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2024年第4四半期
2,600円
215坪〜（710㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第1四半期
2,700円
197坪〜（650㎡〜）
13.7/坪
2021年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2021年第1四半期
400円
181坪〜（600㎡〜）
2.2/坪
2020年第4四半期
840円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
片平町は郡山市内87地区中72位（上位17%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の安積町日出山とは11%の差。
お手頃帯（59〜87位）
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片平町 ◀
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8.7/坪
片平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市片平町字新蟻塚１０７番２５ | 4.0/㎡ | +3.8% | 住宅 | 郡山 6200m |
| 郡山市片平町字西大町２９番 | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 郡山 8500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）