田村町岩作の土地相場
福島県郡山市田村町岩作 | 11件の成約データ
福島県郡山市田村町岩作の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田村町岩作の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
47,962円/坪
推定総額
360万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
483
取引実績
11件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で32.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
320円
73坪〜（240㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
800円
248坪〜（820㎡〜）
3.2/坪
2016年第1四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2014年第1四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2013年第3四半期
650円
236坪〜（780㎡〜）
2.8/坪
2013年第1四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2010年第4四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2009年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
田村町岩作は郡山市内87地区中82位（上位6%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の田村町東山とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）