西田町大田の土地相場
福島県郡山市西田町大田 | 10件の成約データ
福島県郡山市西田町大田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西田町大田の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第3四半期
推定坪単価
22,045円/坪
推定総額
220万円
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて82%の差があります。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
193
取引実績
10件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200920102012201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2016年は坪4万円へ、7年間で+206.0%上昇（年平均+29.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
800円
212坪〜（700㎡〜）
3.8/坪
2014年第3四半期
48円
18坪〜（60㎡〜）
2.6/坪
2014年第2四半期
81円
35坪〜（115㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
16円
17坪〜（55㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
250円
157坪〜（520㎡〜）
1.6/坪
2012年第1四半期
250円
197坪〜（650㎡〜）
1.3/坪
2010年第3四半期
70円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
2009年第1四半期
46円
36坪〜（120㎡〜）
1.3/坪
2009年第1四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
西田町大田は郡山市内87地区中87位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の熱海町安子島とは65%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）