安積町成田の土地相場
福島県郡山市安積町成田 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市安積町成田の土地相場は坪単価3万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安積町成田の土地
62件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
82,524円/坪
推定総額
536万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,351円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
818
取引実績
62件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201020122014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+103.9%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2023年第1四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
1,500円
224坪〜（740㎡〜）
6.7/坪
2020年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2020年第3四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2015年第1四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2014年第4四半期
800円
269坪〜（890㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2014年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2014年第2四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
安積町成田は郡山市内87地区中69位（上位21%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の喜久田町堀之内とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）