日和田町の土地相場
福島県郡山市日和田町 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市日和田町の土地相場は坪単価4万円（118件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.0%。
推定相場
日和田町の土地
118件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
117,259円/坪
推定総額
997万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,677円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▼35.0%
平均価格
1,485
取引実績
118件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
2025年第2四半期
550円
30坪〜（100㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2024年第3四半期
3,000円
163坪〜（540㎡〜）
18.4/坪
2024年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2024年第2四半期
2,900円
175坪〜（580㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2024年第1四半期
2,100円
206坪〜（680㎡〜）
10.2/坪
2024年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
日和田町は郡山市内87地区中62位（上位29%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の横塚とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
日和田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市日和田町字原１２番４２ | 5.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日和田 1800m |
| 郡山市日和田町高倉字下杉下１番１外 | 1.4/㎡ | +0.7% | 工場 | 郡山 9300m |
| 郡山市日和田町高倉字大口原１８番７５ | 1.1/㎡ | - | 農地 | 郡山 7500m |
| 郡山市日和田町高倉字高倉７４番外 | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 郡山 9900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）