熱海町安子島の土地相場
福島県郡山市熱海町安子島 | 10件の成約データ
福島県郡山市熱海町安子島の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
熱海町安子島の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
30,785円/坪
推定総額
539万円
容積率単価
-
175坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
670
取引実績
10件
平均面積
185坪
613㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2016年は坪4万円へ、8年間で+49.1%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
750円
175坪〜（580㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
2,400円
544坪〜（1800㎡〜）
4.4/坪
2015年第1四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2014年第4四半期
250円
185坪〜（610㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
900円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
30円
21坪〜（70㎡〜）
1.4/坪
2010年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2010年第2四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2008年第2四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
熱海町安子島は郡山市内87地区中86位（上位1%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の逢瀬町多田野とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
熱海町安子島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市熱海町安子島字町１７０番 | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 安子ケ島 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）