田村町金屋の土地相場
福島県郡山市田村町金屋 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市田村町金屋の土地相場は坪単価2万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-36.8%。
推定相場
田村町金屋の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
37,065円/坪
推定総額
797万円
容積率単価
-
215坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,366円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▼36.8%
平均価格
1,304
取引実績
54件
平均面積
191坪
632㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で18.6%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2025年第2四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2025年第2四半期
1,600円
272坪〜（900㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
220円
59坪〜（195㎡〜）
3.7/坪
2024年第3四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2024年第3四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
田村町金屋は郡山市内87地区中77位（上位11%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の西田町根木屋とは3%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）