中町の土地相場
福島県郡山市中町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市中町の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,202,502円/坪
推定総額
3,006万円
容積率単価
-
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ整形（57万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
47.5/坪
14.4/㎡
平均価格
4,993
取引実績
13件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万89万59万29万
2012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪16万円から2024年は坪101万円へ、12年間で+527.7%上昇（年平均+44.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2021年第4四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2020年第3四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2020年第2四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2017年第4四半期
15,000円
142坪〜（470㎡〜）
105.5/坪
2016年第1四半期
930円
23坪〜（75㎡〜）
41.0/坪
2013年第4四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2013年第4四半期
980円
27坪〜（90㎡〜）
36.0/坪
2013年第4四半期
970円
27坪〜（90㎡〜）
35.6/坪
2013年第4四半期
650円
18坪〜（60㎡〜）
35.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
中町は郡山市内87地区中1位（上位99%）。
坪単価47.5/坪。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市中町４２７番 | 15.3/㎡ | +2.7% | 事務所 | 郡山 650m |
| 郡山市中町４２１番 | 12.3/㎡ | +2.5% | 店舗,事務所 | 郡山 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）