堂前町の土地相場
福島県郡山市堂前町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市堂前町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堂前町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
503,032円/坪
推定総額
2,515万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
平均価格
1,237
取引実績
14件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20092011201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2021年は坪44万円へ、12年間で+65.7%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
900円
27坪〜（90㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2016年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2015年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2015年第4四半期
680円
41坪〜（135㎡〜）
16.7/坪
2015年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2012年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2011年第4四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
堂前町は郡山市内87地区中10位（上位89%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の桑野とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
堂前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市堂前町２９６番外 | 10.0/㎡ | +2.5% | 住宅,医院,その他 | 郡山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）