堂前町の一戸建て相場
福島県郡山市堂前町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
堂前町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,799万円
うち土地分
2,244万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均890。木造（799）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼60.1%
平均価格
622
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
7万
9万
'09'10'12'13'15'16'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
90㎡〜
9.4
2024年第3四半期
420円
30㎡〜
14.0
2024年第1四半期
1,000円
30㎡〜
33.3
2023年第2四半期
1,100円
40㎡〜
27.5
2016年第3四半期
600円
75㎡〜
8.0
2016年第2四半期
420円
60㎡〜
7.0
2015年第3四半期
550円
105㎡〜
5.2
2013年第1四半期
500円
75㎡〜
6.7
2012年第3四半期
400円
50㎡〜
8.0
2010年第1四半期
350円
145㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の一戸建てマップ
郡山市内のエリアランキング
堂前町は郡山市内86地区中40位（上位53%）。
単価11.6。
1つ上の島とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
堂前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市堂前町２９６番外 | 10.0/㎡ | +2.5% | 住宅,医院,その他 | 郡山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）