富田町の一戸建て相場

福島県郡山市富田町 | 405件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

富田町の一戸建て

351件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,114万円

うち土地分

1,557万円

うち建物分

556万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,628。木造（3,067）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,628

31件

鉄骨造

3,739

8件

木造

3,067

319件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,523

20件

80〜100㎡

2,350

59件

100〜120㎡

3,269

171件

120〜150㎡

3,187

54件

150㎡以上

4,228

66件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,947

25件

4〜6m

3,008

136件

6〜8m

3,537

181件

8m以上

5,355

53件

郡山市平均 - → 富田町 11.4 郡山市内 45位/86地区

平均㎡単価

11.4

前年比 ▼6.8%

平均価格

2,657

取引実績

405件

平均面積

257㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

19万13万6万0

8万

15万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,865

34件

３ＬＤＫ

3,164

11件

５ＬＤＫ

2,450

4件

６ＬＤＫ＋Ｓ

1,700

2件

６ＤＫ＋Ｓ

2,150

2件

１ＬＤＫ

1,000

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,350

2件

４ＤＫ

1,140

2件

６ＬＤＫ

3,900

1件

３ＬＫ

2,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 170㎡〜・４ＬＤＫ 22.4

2025年第4四半期 1,100円 210㎡〜・１ＬＤＫ 5.2

2025年第4四半期 3,900円 145㎡〜・３ＬＤＫ 26.9

2025年第4四半期 3,800円 170㎡〜・３ＬＤＫ 22.4

2025年第4四半期 3,400円 160㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 21.3

2025年第4四半期 3,400円 165㎡〜・５ＬＤＫ 20.6

2025年第4四半期 3,100円 215㎡〜・４ＬＤＫ 14.4

2025年第4四半期 3,000円 210㎡〜・４ＬＤＫ 14.3

2025年第4四半期 2,700円 190㎡〜・４ＬＤＫ 14.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（郡山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	326,808	-
2016	326,851	-
2018	324,109	-755
2020	321,394	-446
2022	317,486	-780
2023	315,155	-589

所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%

郡山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

郡山市の一戸建てマップ

郡山市内のエリアランキング

富田町は郡山市内86地区中45位（上位48%）。単価11.4。 1つ上の安積町長久保とは0%の差。

高価格帯（1〜29位）

1 駅前

40.5

+255%

29 新屋敷

12.4

+9%

他 27 地区

中価格帯（30〜58位）

30 桑野

12.3

+8%

31 菜根

12.3

+8%

32 堤

12.2

+7%

33 昭和

12.2

+7%

34 並木

12.0

+6%

35 土瓜

12.0

+5%

36 亀田

12.0

+5%

37 日和田町

11.9

+5%

38 鳴神

11.9

+4%

39 島

11.8

+4%

40 芳賀

11.7

+3%

41 堂前町

11.6

+2%

42 赤木町

11.6

+2%

43 桜木

11.5

+1%

44 安積町長久保

11.4

+0%

45 富田町 ◀

11.4

―

46 安積

11.3

-1%

47 香久池

11.3

-1%

48 富久山町八山田

11.2

-1%

49 （大字なし）

11.2

-2%

50 朝日

11.2

-2%

51 静西

11.1

-2%

52 咲田

11.0

-3%

53 三穂田町川田

11.0

-3%

54 安積町成田

10.8

-5%

55 富久山町久保田

10.8

-5%

56 喜久田町

10.6

-7%

57 久留米

10.6

-7%

58 大槻町

10.5

-8%

お手頃帯（59〜86位）

59 緑町

10.4

-9%

86 喜久田町卸

2.8

-75%

他 26 地区

最寄り駅の相場

富田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
郡山市富田町字音路１番１０２外	6.1/㎡	+5.2%	住宅	郡山 4600m
郡山市富田町字西原６０番１	5.5/㎡	+5.7%	住宅	郡山 4500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富田町の他の不動産相場