富田町の土地相場
福島県郡山市富田町 | 328件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,202円高くなります。
4m未満
12件
15万/坪
4〜6m
97件
20万/坪
6〜8m
137件
23万/坪
8m以上
75件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価24万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて44%の差があります。
袋地等
5件
24万/坪
ほぼ正方形
23件
24万/坪
長方形
74件
23万/坪
ほぼ台形
44件
23万/坪
ほぼ長方形
72件
22万/坪
正方形
4件
20万/坪
ほぼ整形
37件
20万/坪
台形
13件
17万/坪
不整形
56件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南東
29件
23万/坪
南西
31件
23万/坪
南
60件
23万/坪
東
45件
22万/坪
北東
32件
21万/坪
西
32件
20万/坪
北西
37件
20万/坪
北
56件
20万/坪
接面道路無
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
91件
その他
18件
事務所
2件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
前年比 ▲19.9%
平均価格
1,577
取引実績
328件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+14.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2025年第2四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2025年第2四半期
3,500円
178坪〜（590㎡〜）
19.6/坪
2025年第2四半期
560円
45坪〜（150㎡〜）
12.3/坪
2025年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2025年第2四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2025年第2四半期
2,300円
236坪〜（780㎡〜）
9.7/坪
2025年第2四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2025年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2025年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
富田町は郡山市内87地区中53位（上位39%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の若葉町とは2%の差。
中価格帯（30〜58位）
53
富田町 ◀
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15.0/坪
富田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市富田町字音路１番１０２外 | 6.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 郡山 4600m |
| 郡山市富田町字西原６０番１ | 5.5/㎡ | +5.7% | 住宅 | 郡山 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）