静町の土地相場
福島県郡山市静町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市静町の土地相場は坪単価5万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.8%。
推定相場
静町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
204,519円/坪
推定総額
1,432万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,280円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▲22.8%
平均価格
1,503
取引実績
51件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+18.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2025年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2024年第4四半期
830円
48坪〜（160㎡〜）
17.1/坪
2024年第4四半期
830円
57坪〜（190㎡〜）
14.4/坪
2023年第4四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2023年第2四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2023年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2022年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2021年第3四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
静町は郡山市内87地区中48位（上位45%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の山根町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）