うねめ町の土地相場
福島県郡山市うねめ町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市うねめ町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
うねめ町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
182,925円/坪
推定総額
1,555万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,271
取引実績
12件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20082014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪23万円へ、15年間で+64.2%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2019年第3四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2017年第2四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2016年第4四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2016年第2四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2015年第4四半期
510円
30坪〜（100㎡〜）
16.9/坪
2015年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2014年第4四半期
940円
85坪〜（280㎡〜）
11.1/坪
2014年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2014年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
うねめ町は郡山市内87地区中51位（上位41%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の安積町荒井とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）