中野の土地相場
福島県郡山市中野 | 16件の成約データ
福島県郡山市中野の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.3%。
推定相場
中野の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
204,995円/坪
推定総額
1,435万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,930
取引実績
16件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万38万28万18万8万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪24万円から2025年は坪30万円へ、10年間で+24.6%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2023年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2023年第2四半期
830円
33坪〜（110㎡〜）
24.9/坪
2022年第3四半期
3,700円
148坪〜（490㎡〜）
25.0/坪
2021年第2四半期
2,800円
115坪〜（380㎡〜）
24.4/坪
2020年第4四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2020年第2四半期
3,000円
178坪〜（590㎡〜）
16.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
中野は郡山市内87地区中13位（上位85%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の愛宕町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市大槻町字北中野４２番１５ | 6.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 郡山 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）