大町の土地相場
福島県郡山市大町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福島県郡山市大町の土地相場は坪単価11万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
468,444円/坪
推定総額
4,216万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が260,782円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
37.2/坪
11.3/㎡
平均価格
4,183
取引実績
17件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200820132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2023年は坪40万円へ、15年間で24.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
270円
17坪〜（55㎡〜）
16.2/坪
2023年第1四半期
7,000円
109坪〜（360㎡〜）
64.3/坪
2020年第2四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2018年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2017年第3四半期
2,800円
91坪〜（300㎡〜）
30.9/坪
2017年第3四半期
6,000円
103坪〜（340㎡〜）
58.3/坪
2016年第2四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2016年第2四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
2015年第4四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
大町は郡山市内87地区中2位（上位98%）。
坪単価37.2/坪。
1つ上の中町とは28%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市大町１丁目２８３番１外 | 13.5/㎡ | +1.5% | 店舗 | 郡山 330m |
| 郡山市田村町守山字大町３番２ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 磐城守山 360m |
| 郡山市片平町字西大町２９番 | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 郡山 8500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）