大町のマンション相場
福島県郡山市大町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,491万円
㎡単価
36.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築35年は17.5万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は2,649円。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼26.4%
平均価格
2,159
取引実績
24件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2025年は㎡14.3万円へ、16年間で21.9%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
39
築11-15年
23
築16-20年
30
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,477
13件
２ＬＤＫ
1,826
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
３ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2024年第3四半期
860円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2023年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
45.9
2023年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2023年第1四半期
4,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2022年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第4四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（2棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
大町は郡山市内38地区中3位（上位92%）。
単価30.9。
1つ上の堤下町とは25%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市大町１丁目２８３番１外 | 13.5/㎡ | +1.5% | 店舗 | 郡山 330m |
| 郡山市田村町守山字大町３番２ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 磐城守山 360m |
| 郡山市片平町字西大町２９番 | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 郡山 8500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）