若葉町のマンション相場
福島県郡山市若葉町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若葉町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,426万円
㎡単価
31.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.0万円に対し、築15年は25.4万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,098円。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▼15.9%
平均価格
2,169
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
201620192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡36.3万円から2025年は㎡25.6万円へ、9年間で29.7%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
7件
２ＬＤＫ
2,200
3件
４ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2022年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2022年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
若葉町は郡山市内38地区中5位（上位87%）。
単価29.2。
1つ上の神明町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）