大槻町のマンション相場
福島県郡山市大槻町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.0万円に対し、築30年は13.7万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
14.0万/㎡
築25年
3件
11.5万/㎡
築30年
5件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は904円。
３ＬＤＫ
6件
910円
４ＤＫ
2件
697円
２ＬＤＫ
2件
868円
４ＬＤＫ
2件
904円
平均㎡単価
10.8
平均価格
684
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082012201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2024年は㎡14.3万円へ、16年間で+47.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
692
6件
４ＤＫ
845
2件
２ＬＤＫ
690
2件
４ＬＤＫ
535
2件
３ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＤＫ
15.4
2023年第2四半期
690円
70㎡〜
・４ＤＫ
9.9
2022年第1四半期
580円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2020年第2四半期
890円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2019年第2四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2019年第2四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2017年第2四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2012年第4四半期
570円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2012年第3四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大槻町のマンション一覧（1棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
大槻町は郡山市内38地区中38位（上位0%）。
単価10.8。
1つ上の（大字なし）とは17%の差。
大槻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市大槻町字北中野４２番１５ | 6.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 郡山 5800m |
| 郡山市大槻町字六角北９番５ | 5.5/㎡ | +5.1% | 住宅 | 郡山 5800m |
| 郡山市大槻町字針生下５６番３ | 5.5/㎡ | +6.0% | 住宅 | 郡山 4300m |
| 郡山市大槻町字原田北１８番８ | 5.3/㎡ | +6.0% | 住宅 | 郡山 5600m |
| 郡山市大槻町字北ノ山７番７ | 4.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 郡山 6900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）