愛宕町のマンション相場
福島県郡山市愛宕町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
愛宕町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
971万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.0万円に対し、築35年は12.6万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は765円。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼27.2%
平均価格
815
取引実績
39件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡8.7万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
964
16件
２ＬＤＫ
737
14件
２ＤＫ
610
3件
３ＤＫ
760
2件
２ＤＫ＋Ｓ
490
1件
１ＬＤＫ
500
1件
１ＤＫ
400
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
420円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第3四半期
490円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
9.8
2024年第4四半期
700円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第4四半期
830円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2024年第1四半期
700円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7
2023年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第2四半期
960円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2023年第1四半期
880円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2021年第2四半期
850円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛宕町のマンション一覧（2棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
愛宕町は郡山市内38地区中32位（上位16%）。
単価14.7。
1つ上の昭和とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）