富久山町久保田のマンション相場
福島県郡山市富久山町久保田 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富久山町久保田の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,175万円
㎡単価
16.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.5万円に対し、築25年は13.7万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は2,019円。
平均㎡単価
13.6
平均価格
1,008
取引実績
46件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2023年は㎡17.4万円へ、15年間で+72.5%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
864
25件
２ＬＤＫ
913
13件
４ＬＤＫ
1,850
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
２ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2022年第3四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2022年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第3四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2022年第2四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
880円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富久山町久保田のマンション一覧（4棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
富久山町久保田は郡山市内38地区中36位（上位5%）。
単価13.6。
1つ上の亀田とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
富久山町久保田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市富久山町久保田字石堂３０番１３ | 5.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 郡山 2000m |
| 郡山市富久山町久保田字桝形３９番６ | 5.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 郡山 2900m |
| 郡山市富久山町久保田字南田１８番１ | 4.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 郡山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）