エクレール郡山２番館
福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 | 築33年 | 220戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均（17.0万円）より37.7%低く、郡山市全体の平均（23.7万円）より55.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、13年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,134万円です。3LDKが最も高く平均1,134万円、2LDKは平均925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
925万 |
884万 |
962万 |
| 3LDK |
12件 |
1,134万 |
751万 |
1,326万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市富久山町久保田古町2-8 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 220戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.21m² ～ 77.44m² |
|---|
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション 日本信託銀行 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.0万 |
- |
13.5万 |
12.2万 |
- |
13.2万 |
11.3万 |
10.6万 |
| 2LDK |
- |
12.3万 |
- |
- |
12.5万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.6万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
751万 |
10万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.18万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.67万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.34万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.98万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.4万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.38万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。