グランフォセット郡山ステーションフロント

福島県郡山市大町2丁目16 | 築11年 | 56戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の43.5万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、9年間で21.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,136万円です。3LDKが最も高く平均4,136万円、2LDKは平均3,405万円です。

2LDK

4件

3,405万

3LDK

10件

4,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,405万	2,845万	3,904万
3LDK	10件	4,136万	2,845万	5,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.9万円で、1-5階（41.8万円）と比べて3.1万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

41.8万/㎡

3件

6-10階

47万/㎡

9件

11-20階

44.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	福島県郡山市大町2丁目16
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	68.07m² ～ 90.69m²
分譲会社	東北パートナーズリアルエステート
施工会社	金田建設
管理会社	東北パートナーズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

郡山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩6分

学区情報

小学校

赤木小学校

中学校

郡山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォセット郡山ステーションフロント	2015	56戸	52.9万	4,800万
信和大町マンション	1974	54戸	8.8万	448万
ホーユウパレス郡山	1990	42戸	22.7万	1,580万
ウィスペリア郡山	2008	46戸	27.1万	1,980万
メゾンドプリューム	1990	53戸	11.0万	220万
サーパス清水台	2007	36戸	33.0万	2,680万
レーベンヴィラ郡山若葉町	2008	48戸	36.3万	2,590万
メゾンドビュート	1990	34戸	10.7万	300万
フロンティアタワー郡山	2010	73戸	48.2万	2,650万
シティタワー郡山	2010	78戸	54.5万	3,380万
ライオンズマンション清水台第２	1991	108戸	15.2万	500万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.4万	45.5万	45.0万	45.3万	54.6万	-	43.5万	52.9万
2LDK	-	-	-	-	46.8万	46.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,800万	52.93万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.49万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.72万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,950万	54.59万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.72万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,880万	46.96万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,230万	45.31万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,080万	44.99万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,130万	45.54万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.35万/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.44万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.54万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,000万	44.08万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.66万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。