メゾンドプリューム

福島県郡山市清水台2丁目9-5 | 築36年 | 53戸

推定相場

メゾンドプリューム

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は9万/㎡へ、13年間で44.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の34,333円から2025年には31,200円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・35件）で、平均319万円です。1Rが最も高く平均319万円、1Kは平均258万円です。

35件

319万

5件

258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	319万	100万	552万
1K	5件	258万	195万	411万

階数別の㎡単価

1-3階

14.5万/㎡

24件

4-7階

11.2万/㎡

16件

物件概要

所在地	福島県郡山市清水台2丁目9-5
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	18.17m² ～ 20.30m²
施工会社	伊藤組土建
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

郡山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩9分

学区情報

小学校

郡山市立芳山小学校

中学校

郡山市立郡山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドプリューム	1990	53戸	11.0万	220万
サーパス清水台	2007	36戸	33.0万	2,680万
カーサ清水台	1982	10戸	6.2万	250万
ライオンズマンション清水台第２	1991	108戸	15.2万	500万
ライオンズマンション清水台	1989	112戸	29.6万	1,750万
ホーユウパレス郡山	1990	42戸	22.7万	1,580万
メゾンドビュート	1990	34戸	10.7万	300万
信和大町マンション	1974	54戸	8.8万	448万
レーベンヴィラ郡山若葉町	2008	48戸	36.3万	2,590万
グランフォセット郡山ステーションフロント	2015	56戸	52.9万	4,800万
フロンティアタワー郡山	2010	73戸	48.2万	2,650万

売買データ分析（40件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	18.4万	9.9万	18.2万	13.1万	11.8万	12.3万	7.4万	9.0万
1K	-	-	-	10.6万	-	-	11.0万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	140万	7.02万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	100万	5.02万/㎡
2025年3月	低層	1R	20㎡〜	140万	6.9万/㎡
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	120万	6.02万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2025年1月	低層	1R	20㎡〜	150万	7.4万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	155万	7.77万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.03万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.57万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	178万	8.77万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	210万	10.53万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.87万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	250万	12.32万/㎡
2022年7月	低層	1R	20㎡〜	280万	13.8万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	12.54万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	250万	12.54万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	300万	15.04万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	265万	13.06万/㎡
2021年12月	高層	1K	15㎡〜	170万	9.36万/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	185万	10.19万/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	220万	12.11万/㎡
2020年9月	低層	1R	20㎡〜	320万	15.77万/㎡
2020年8月	低層	1R	20㎡〜	360万	17.74万/㎡
2020年8月	低層	1R	20㎡〜	395万	19.46万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	400万	19.71万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	440万	21.68万/㎡
2020年10月	低層	1R	20㎡〜	295万	14.54万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	198万	9.93万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	350万	17.55万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	350万	17.55万/㎡
2018年4月	低層	1R	20㎡〜	390万	19.22万/㎡
2018年2月	低層	1R	20㎡〜	390万	19.22万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	270万	13.54万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	19.55万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.74万/㎡
2013年8月	低層	1R	20㎡〜	390万	19.22万/㎡
2013年8月	低層	1R	20㎡〜	310万	15.28万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	290万	14.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額31,245円。1Kなら月額32,750円が相場です。

ワンルーム

31,245円

26,000〜46,000円

33,833円

30,000〜38,000円

32,750円

32,000〜35,000円

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,454円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,303円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,429円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,504円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,576円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,500円	1,404円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,755円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,454円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,555円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,628円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,118円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,404円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,500円	1,404円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,604円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,576円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,921円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,554円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,500円	1,529円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,500円	1,529円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,504円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,505円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,504円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,755円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,504円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,504円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,478円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,496円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,478円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,504円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,504円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。