清水台のマンション相場
福島県郡山市清水台 | 93件の成約データ
推定相場
清水台の中古マンション
93件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,211万円
㎡単価
30.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.4万円に対し、築35年は23.0万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は2,067円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,263
取引実績
93件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間で+92.8%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
35
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,409
29件
１Ｋ
316
20件
１ＤＫ
454
13件
２ＬＤＫ
1,831
7件
２ＤＫ
678
6件
４ＬＤＫ
1,720
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
973
3件
３ＤＫ
657
3件
１ＤＫ＋Ｓ
580
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2024年第4四半期
680円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2024年第4四半期
670円
70㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2024年第3四半期
670円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2024年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
540円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
12.0
2024年第3四半期
670円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2024年第2四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水台のマンション一覧（5棟）
ライオンズマンション清水台
築37年
| 13階建
| 112戸
1,750万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買114件
ライオンズマンション清水台第２
築35年
| 地下1階付13階建
| 108戸
500万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買66件
メゾンドプリューム
築36年
| 7階建
| 53戸
220万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買40件
サーパス清水台
築19年
| 13階建
| 36戸
2,680万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買17件
カーサ清水台
築44年
| 5階建
| 10戸
250万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
清水台は郡山市内38地区中18位（上位53%）。
単価20.7。
1つ上の桑野とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）