安積のマンション相場
福島県郡山市安積 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安積の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,025万円
㎡単価
30.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.9万円に対し、築20年は25.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,916円。
平均㎡単価
23.7
平均価格
1,646
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20122014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2025年は㎡24.9万円へ、13年間で+24.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,610
10件
４ＬＤＫ
1,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2020年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2015年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安積のマンション一覧（3棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
安積は郡山市内38地区中15位（上位61%）。
単価23.7。
1つ上の麓山とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
安積周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市安積町笹川字西長久保１１９番４６ | 4.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 郡山 5900m |
| 郡山市安積４丁目２４３番 | 3.7/㎡ | +2.2% | 事務所,倉庫 | 郡山 5900m |
| 郡山市安積町日出山字神明下２３番２ | 2.6/㎡ | -4.5% | 住宅 | 郡山 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）