虎丸町のマンション相場
福島県郡山市虎丸町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
虎丸町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,224万円
㎡単価
28.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.9万円に対し、築35年は15.6万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,325円。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼27.8%
平均価格
1,100
取引実績
26件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2024年は㎡12.6万円へ、16年間で+50.3%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,528
8件
４ＬＤＫ
988
5件
３ＤＫ
522
5件
１ＬＤＫ
887
3件
２ＬＤＫ
1,210
3件
２ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
650円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2024年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
700円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
750円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2022年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
22.0
2020年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
虎丸町のマンション一覧（2棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
虎丸町は郡山市内38地区中25位（上位34%）。
単価17.1。
1つ上の桃見台とは9%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）