サンデュエル安積中央

福島県郡山市安積2丁目15 | 築23年 | 35戸

推定相場

サンデュエル安積中央

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2021年は25.3万/㎡へ、7年間で25.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,979万円です。1LDKが最も高く平均2,894万円、2SLDKは平均1,693万円です。

1LDK

3件

2,894万

2SLDK

4件

1,693万

3LDK

17件

1,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,894万	2,747万	2,967万
2SLDK	4件	1,693万	1,547万	1,927万
3LDK	17件	1,979万	1,337万	2,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.0万円）と比べて1.9万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

23万/㎡

8件

4-7階

24.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福島県郡山市安積2丁目15
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	59.20m² ～ 87.30m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	金田建設戸田建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

安積永盛駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線

徒歩12分

学区情報

小学校

郡山市立安積第一小学校

中学校

郡山市立安積中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル安積中央	2003	35戸	23.2万	1,750万
サンデュエル安積グランテージ	2004	37戸	27.3万	2,450万
ジュネス安積2	1998	6戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1LDK	-	-	-	-	-	-	27.5万	27.5万
3LDK	20.2万	22.6万	-	22.2万	19.2万	26.7万	24.4万	23.2万
2SLDK	-	-	-	24.4万	23.8万	26.8万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	1LDK	85㎡〜	2,400万	27.5万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.17万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.82万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.17万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	85㎡〜	2,400万	27.5万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.08万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.17万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	85㎡〜	2,400万	27.5万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.03万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.76万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.82万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.22万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,120万	28.07万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.09万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.4万/㎡
2018年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,530万	24.37万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.32万/㎡
2017年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,530万	24.37万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.64万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.51万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.55万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.41万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.65万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	高層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,593円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。