昭和のマンション相場
福島県郡山市昭和 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
昭和の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,403万円
㎡単価
18.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.5万円に対し、築30年は17.4万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,483円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼22.6%
平均価格
1,170
取引実績
17件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡15.5万円から2025年は㎡13.7万円へ、4年間で11.6%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,164
10件
４ＬＤＫ
1,320
5件
２ＤＫ
800
1件
２ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2025年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2024年第4四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第2四半期
800円
60㎡〜
・２ＤＫ
13.3
2023年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
昭和は郡山市内38地区中31位（上位18%）。
単価15.4。
1つ上の深沢とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）