亀田のマンション相場
福島県郡山市亀田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
亀田の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,058万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.9万円に対し、築25年は19.2万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は979円。
平均㎡単価
13.7
平均価格
757
取引実績
15件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082010201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2024年は㎡17.3万円へ、16年間で+44.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
770
10件
２ＬＤＫ
700
4件
３ＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2018年第2四半期
670円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2017年第4四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2016年第2四半期
980円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2016年第1四半期
860円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2016年第1四半期
730円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2014年第1四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2013年第3四半期
890円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8
2013年第1四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2010年第3四半期
920円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀田のマンション一覧（2棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
亀田は郡山市内38地区中35位（上位8%）。
単価13.7。
1つ上の赤木町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
亀田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市亀田２丁目３３３番５ | 6.9/㎡ | +5.2% | 住宅 | 郡山 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）