神明町のマンション相場
福島県郡山市神明町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神明町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,399万円
㎡単価
41.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.6万円に対し、築25年は21.2万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は3,102円。
平均㎡単価
30.5
前年比 ▲42.8%
平均価格
2,408
取引実績
34件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡30.5万円へ、17年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
24
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,586
21件
４ＬＤＫ
1,694
5件
２ＬＤＫ
2,700
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2024年第4四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2024年第4四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
970円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明町のマンション一覧（4棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
神明町は郡山市内38地区中4位（上位89%）。
単価30.5。
1つ上の大町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
神明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市神明町１１１番１１ | 13.2/㎡ | +6.5% | 住宅 | 郡山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）