レーベン神明町 THE CHORD
福島県郡山市神明町69 | 築5年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（35.1万円）を43.5%上回って、郡山市全体の平均（23.7万円）を113.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の57.7万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、4年間で12.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,273万円です。3LDKが最も高く平均4,273万円、2SLDKは平均4,219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,219万 |
3,650万 |
4,788万 |
| 3LDK |
14件 |
4,273万 |
3,176万 |
6,851万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市神明町69 |
|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.48m² ～ 86.24m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
57.7万 |
52.3万 |
48.2万 |
49.5万 |
50.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
55.4万 |
51.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
50.39万/㎡ |
| 2025年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
50.39万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
50.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.98万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
55.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.95万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
60.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
50.39万/㎡ |
| 2022年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
47.26万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
64.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。