咲田のマンション相場
福島県郡山市咲田 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
咲田の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,843万円
㎡単価
27.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.9万円に対し、築20年は25.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,813円。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼11.1%
平均価格
1,843
取引実績
14件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡27.7万円へ、17年間で+7.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,791
11件
２ＬＤＫ
2,100
2件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2018年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2018年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2017年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2014年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
咲田のマンション一覧（1棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
咲田は郡山市内38地区中10位（上位74%）。
単価25.7。
1つ上の向河原町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）