朝日の土地相場
福島県郡山市朝日 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市朝日の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
298,323円/坪
推定総額
2,387万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,018円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
平均価格
2,766
取引実績
15件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
200820102014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪29万円へ、14年間で+74.4%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2022年第3四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2020年第2四半期
3,600円
103坪〜（340㎡〜）
35.0/坪
2019年第3四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2018年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2018年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2018年第1四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2016年第2四半期
4,000円
151坪〜（500㎡〜）
26.4/坪
2014年第3四半期
5,100円
191坪〜（630㎡〜）
26.8/坪
2013年第2四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
朝日は郡山市内87地区中8位（上位91%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の麓山とは8%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市朝日２丁目２６番７ | 10.4/㎡ | +5.4% | 住宅 | 郡山 2900m |
| 郡山市朝日１丁目１２番 | 9.6/㎡ | +5.4% | 店舗 | 郡山 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）