大浦の土地相場
福岡県北九州市八幡西区大浦 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区大浦の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.0%。
推定相場
大浦の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
199,309円/坪
推定総額
2,491万円
容積率単価
-
125坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
4,227
取引実績
11件
平均面積
175坪
577㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万32万26万20万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500円
233坪〜（770㎡〜）
27.9/坪
2024年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2023年第3四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
2,500円
112坪〜（370㎡〜）
22.3/坪
2018年第1四半期
3,100円
127坪〜（420㎡〜）
24.4/坪
2016年第1四半期
3,200円
139坪〜（460㎡〜）
23.0/坪
2014年第1四半期
8,700円
454坪〜（1500㎡〜）
19.2/坪
2012年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2011年第1四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2008年第4四半期
11,000円
423坪〜（1400㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
大浦は北九州市八幡西区内88地区中8位（上位91%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の青山とは4%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
大浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区大浦２丁目７番２４ | 7.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 折尾 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）