相生町の土地相場
福岡県北九州市八幡西区相生町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区相生町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相生町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
345,107円/坪
推定総額
2,588万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,428円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて13%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.2/坪
7.0/㎡
平均価格
2,255
取引実績
13件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万30万24万18万
200820102013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪18万円へ、16年間で23.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2023年第2四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2018年第3四半期
620円
35坪〜（115㎡〜）
17.8/坪
2016年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2013年第3四半期
7,000円
236坪〜（780㎡〜）
29.7/坪
2013年第3四半期
2,300円
88坪〜（290㎡〜）
26.2/坪
2013年第1四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2011年第2四半期
600円
38坪〜（125㎡〜）
15.9/坪
2010年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の土地マップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
相生町は北九州市八幡西区内88地区中15位（上位83%）。
坪単価23.2/坪。
1つ上の北筑とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区相生町３番１９ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 穴生 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）